O mundo corporativo do século XXI é altamente marcado por quesitos como globalização, competitividade e tecnologia. São fatores que desafiam as empresas e fazem com que o desenvolvimento de inteligência de mercado se torne um investimento primordial por parte das corporações dos diferentes segmentos.
E não poderia ser diferente com o setor imobiliário. É um nicho no qual, como bem alertam os especialistas, é preciso apostar em diferencial competitivo. Afinal, estamos falando de um mercado complexo, que sofre os impactos de questões macroeconômicas, como os índices de inflação e as ondas de consumo.
Algo que faz de integrar Business Intelligence, num processo consistente de geração de dados e análises, com suporte tecnológico, uma atitude que caracteriza as empresas de ponta. É justamente essa aplicação de inteligência à área imobiliária o foco da chamada gestão de landbank, que você vai conhecer melhor nesse blogpost.
O que é gestão de landbank?
Antes de mais nada, vale a pena entender melhor do que se trata a gestão de landbank. É uma atividade cuja base é a operacionalização de negociações de compra e venda de terrenos para incorporação imobiliária, buscando as melhores relações de custo-benefício para as construtoras e incorporadoras. Trata-se, portanto, de um trabalho que mapeia e estuda boas oportunidades.
É um processo que, nesses tempos em que as decisões são ágeis e os negócios precisam garantir sustentabilidade, se torna um importante ativo para quem atua no mercado imobiliário. Quando bem aplicado, o landbank se torna uma base de segurança que mantém players rodando num interessante ciclo de lucratividade.
Para isso, é fundamental que a gestão de landbank esteja ancorada numa visão estratégica que visualize o longo prazo, indo além da simples análise imobiliária. Um trabalho assertivo nessa área se apoia em estudos de mercado e viabilidade, que gerem, consolidem e permitam análise de dados ambientais e socioeconômicos, trazendo eficiência às decisões de investimento.
Como implementar com resultados
Ou seja, quando bem aplicada, a gestão de landbank, não se limita a especular possíveis valorizações e desvalorizações de áreas e terrenos. Trata-se de um processo que vai além, preparando construtoras e incorporadoras para ciclos de desenvolvimento.
Um norte atingido com alinhamento não apenas com os objetivos e metas dessas empresas, como entre as políticas de aquisição e vendas, garantindo um caminho com os resultados esperados, de ponta a ponta. Com o apoio de players especializadas, como a Lotioito By Neximob, esse percurso fica bem mais simples.
Nosso serviço de gestão de landbank é baseado na metodologia vencedora da Neximob, que prospecta áreas em todo o Brasil, para o estabelecimento de parcerias e compras de terrenos, visando incorporação imobiliária. E tudo se dá a partir de um método único e exclusivo de diligência, com garantia de resultados e vantagem estratégica.
Somos a única empresa licenciada a operar o modelo de inteligência imobiliária Neximob na Grande Florianópolis. Faça sua gestão de landbank com a gente e integre, já, o time das empresas que estão à frente o seu tempo, agregando diferenciais competitivos e operando legítimos ciclos de sucesso!