Se você quer entender os motivos que fazem a cadeia produtiva da construção civil apostar em 2020 como o grande ano da virada, não deixe de ler esse post. Nós buscamos dados que dão base a essa visão otimista, já embalada pelos sinais de recuperação percebidos em 2019.
É isso mesmo. O ano passado fechou com o mercado imobiliário registrando a primeira alta de investimento desde 2013. Outros bons números foram o crescimento do PIB, na casa de 2%, e a ampliação do número de empregos, estimada em 1,8%.
É uma tendência de alta que se mantém nesse ano, de acordo com as previsões de entidades oficiais. Isso por conta de um conjunto de fatores que vamos desvendar. Siga com a gente!
CBIC projeta crescimento de 3% para a construção civil
Uma coisa é fato. Se os últimos anos foram de crise, a construção civil foi, certamente, um dos segmentos econômicos mais afetados. Entre 2013 e 2018, foram sucessivas quedas de participação no Produto Interno Bruto brasileiro, que somaram cerca de 30%. A geração de empregos também declinou, tendo sido eliminados por volta de 1,2 milhões de postos de trabalho.
Embora 2018 tenha ensaiado o movimento de retomada, a consolidação de bons ventos se deu mesmo em 2019. Um dos fatores de impulso é o cenário econômico, que está mais aquecido e traz reflexos positivos para o mercado imobiliário.
A taxa básica de juros, a famosa Selic, veio em trajetória de queda e, agora, fixada nos 4,25%, está nos menores patamares da história do país. Além disso, a projeção de inflação também tem indícios otimistas. O percentual projetado para 2020 é de 3,79%.
Nesse contexto, também houve mais oferta de crédito pelos bancos, além de financiamentos a melhores condições e taxas. É o que faz com que a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) projete um ano em que a construção civil cresça 3%. Para as vendas e lançamentos de imóveis, estima-se aumento entre 10% e 15%.
Santa Catarina também otimista
Em se considerando o mercado de Santa Catarina, as apostas também são excelentes. O presidente do Sinduscon da Grande Florianópolis, Helio Bairros, acredita que a construção civil vai acelerar o ritmo em 2020, com novas obras e contratações.
E os dados do começo de ano confirmam as boas expectativas. Relatório do FipeZap de janeiro – índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas que leva em conta o preço de imóveis anunciados no mercado – coloca Florianópolis na terceira posição nacional no ranking de alta dos preços dentre as capitais brasileiras.
No mesmo levantamento, Santa Catarina atinge desempenho acima da média nacional. Sete cidades do estado registraram índices de valorização reais dos imóveis, ou seja, que superam os percentuais de inflação.
E como as construtoras e incorporadoras do estado podem aproveitar esse bom momento? O CEO da Lotioito by Neximob, Franck Vallois, diz que o fundamental é aplicar, de forma metódica, todas as ferramentas de inteligência imobiliária a disposição.
Vallois entende que mais do que inundar o mercado de lançamentos, é preciso prestar muita atenção ao perfil e comportamento da demanda, bem como aos estoques ainda existentes.
A atuação da Lotioito by Neximob tem foco justamente na implementação de metodologias de inteligência imobiliária, com maximização de vendas e potencialização de resultados. E um dos elementos de core business da empresa é o relançamento de remanescentes, que promete ser um dos principais elementos de competitividade em 2020.
Para saber mais sobre o conceito e a atuação da Lotioito by Neximob, acesse o nosso blog. Ele está cheio de excelentes conteúdos.