O ano de 2020 começou com altas expectativas para o mercado imobiliário. Provavelmente você leu ou ouviu que os imóveis eram a melhor opção de investimento neste ano. Mas, no mês de março, fomos surpreendidos pela pandemia de coronavírus e todas as projeções passaram a ficar em stand by.
Os fundamentos que baseiam a visão positiva para o mercado imobiliário no Brasil estão incertas no momento. Só o tempo irá mostrar as consequências diretas e indiretas da crise mundial causada pelo COVID-19. Além disso, a duração da crise provocada pelo coronavírus será o termômetro da amplitude do impacto na economia mundial em geral e no setor imobiliário em particular.
E, nesse contexto desafiador, a inteligência imobiliária nunca foi tão importante e necessária para poder adaptar nossas estratégias a novas realidades. Neste blogpost abordamos como a inteligência imobiliária pode ajudar a enfrentar os desafios que estão por vir, e também trazemos o que os experts falavam antes da crise.
Ferramenta para enfrentar os desafios da crise
Dentro da caixa de ferramentas da inteligência imobiliária, o diagnóstico é uma das ferramentas fundamentais. Com um diagnóstico detalhado, claro e preciso, são maiores as chances de tomar decisões assertivas. Neste momento, é importante que esse diagnóstico leve em consideração não só o cenário nacional, quanto o internacional.
Entre as primeiras consequências da crise provocada pelo coronavírus no exterior, por exemplo, estão a retração significativa da demanda dos consumidores, retração nas atividades das empresas, e, com a capilaridade da economia mundialista, observa-se interrupções em diversas cadeias produtivas.
A inteligência imobiliária trabalha com dados e informações para ajudar as empresas a serem mais proativas, tomar as decisões assertivas, e agir desde já. Também possui técnicas e ferramentas, cada uma relacionada a um perfil de público, com uma linguagem e uma forma específica, que possibilitam também criar novas estratégias de marketing e vendas no mundo digital.
Quando tudo ia bem para o mercado imobiliário
No começo do ano, antes da pandemia, a Lotioito by Neximob, empresa de inteligência imobiliária, preparou um eBook sobre as razões fundamentais para 2020 ser considerado o ano da virada para o mercado imobiliário. A empresa optou por lançar a publicação, acreditando que os dados levantados podem ajudar a fazer uma análise comparativa de cenários e auxiliar no planejamento para o futuro.
No começo do ano, grandes experts acreditavam estarmos na melhor hora para comprar a casa própria, ou apostar em imóveis como opção rentável e segura de investimento. Ricardo Amorim, considerado pela Forbes um dos mais influentes economistas brasileiros, é um desses nomes.
Ele acreditava que a tendência de queda de juros e ampliação da oferta de crédito seguiria em expansão. Ou seja, o que se percebia era um ciclo econômico que ia potencializar a valorização dos imóveis.
O cenário econômico e o mercado imobiliário
E já que falamos de contexto econômico, ele é justamente um dos pontos cruciais que influencia positivamente toda a cadeia da construção civil. A taxa básica de juros, a famosa Selic, vinha registrando os menores índices da história do país.
Com isso, e as projeções de inflação sob controle, aumentou a oferta de crédito imobiliário, com redução das taxas de juros. E isso, certamente, está por trás dos bons números já registrados em 2019.
No ano passado o PIB da construção civil cresceu 2%, com a geração de empregos aumentado, também, em 1,8%. Por conta desses dados, o mercado imobiliário atingiu a primeira alta de investimento desde 2013. Entidades oficiais, como a Câmara Brasileira da Indústria da Construção, projetavam um crescimento de 3% em 2020, com geração de um total de empregos formais entre 150 e 200 mil.
Empresários brasileiros e catarinenses confiantes
Nesse clima, a confiança empresarial também crescia. Pesquisas realizadas pela Confederação Nacional da Indústria, no último trimestre de 2019 e em janeiro de 2020, indicam aumento da intenção de investimento pelos empreendedores.
Uma percepção reforçada por outra sondagem. A pesquisa “Perspectiva do Mercado Imobiliário 2020”, conduzida pela ADIT Brasil e pelo Grupo Prospecta, ouviu 188 empreendedores da área imobiliária em todo o país e apontou um momento de salto. 68% dos entrevistados confiavam que, nesse ano, o mercado atingiria o nível de retomada com crescimento elevado.
Para Santa Catarina, as possibilidades estavam altamente positivas. Em relatório do FipeZap, índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas que leva em conta o preço de imóveis anunciados no mercado, em janeiro de 2020, o estado atingiu desempenho acima da média brasileira.
Ficou curioso para saber sobre como estavam as prospecções para este ano? Então, aproveite a quarentena para estar mais preparado e baixe, agora, nosso ebook “2020: o ano da virada para o mercado imobiliário”. Nele, você encontra ainda mais indicadores e análises para uma visão completa sobre os bons ventos do setor.